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이사가는데 보증금을 못빼준대요ㅠ

ㅇㅠㅇ (판) 2018.04.17 05:42 조회3,385
톡톡 결혼/시집/친정 꼭조언부탁

안녕하세요 모바일로 글써봅니다 이사가려하는데

집주인이 보증금 줄 돈이 없다고 해서 조언구해봅니다

우선 상황을 설명드리면요..

보증금 4000에 월30만원 반전세 4년째 살고있구요

8월말이 계약만기인데 미리 말씀드리고 3개월정도

일찍이사간다하고 세입자를 구하는데 현살고있는

집이 재건축 얘기가 나와서(언제할지모름)시세가

많이 떨어져서 1000에 40정도에 거래된다해서

집주인 동의하에 그 금액에 구하고 있어요 두달정도

구한거 같네요 집주인이 말한부동산에 내놓앗는데

지금껏 연락한번 없고 제가 직접 인터넷이나 핸드폰

어플에 올린곳에서만 전화 오고,방 보러오고요..몇번

계약할뻔했다가 여러사유 이삿날이 안맞거나

집주인이 연락하겠다하고 늦게 연락주고 시간이

안맞고 좀 의아한건 집주인이 세입자 외모를 묻더니

좀 연세가 있으시다 하니 주말까지 기다렷다가

사람 없으면 계약한다 그러다가 불발되고

여러사유로 계약할뻔한걸 놓치고 저희 이삿날은

다가오고..보증금은 미리 못빼준다 그러고..

양해 해주려는게 하나도 없어보여

포기하고 남은 3개월 이사부터가고 세입자

구할때까지 월세 내자..이러고 있었는데..
알아보니 여기 집주인이 저희가 살다가 중간에

바꼇거든요..2년 연장 계약서 다시쓰고 좀

지나서요(바뀐집주인이랑은 계약서다시안씀 제생각이지만 새 집주인이 우리보증금 보태서
이집 매입한거같음 ㅠ)

부동산에선 이런경우 3개월전에 이사간다 통보

했으면 복비건 월세건 안물어도 되고 세입자도

구할필요없다..하지만

보증금을 빨리받고 싶으면 합의를 봐라 해서

한달치 월세는 내고 나가겠다 하니 보증금 빼줄

여력이 안된다고만해요 갑자기 나간다면

어떡하냐고..2월달부터 말했는데 ㅠㅠ 정작

계약기간 다끝나도 안주려는지..이런경우 어떻게

해야할까요 다른부동산에선 내용증명을 보내라 이런

말도 하는데 어찌보내는지도 모르고 그렇게 일

크게 만들기도 싫고 25일이 잔금치루는 날인데..

머리아프내요..ㅠ(참고 보증금4000만원은 전세자금대출 받은거였는데 다갚앗습니다)

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4개의 댓글

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베플 사람이 2018.04.17 07:46
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전세계약 자동 연장이면 법으로 3개월 전에 통보하면 문제 없어요...
여유돈이 되시면 전세 한 달전에 전세만기계약 공증 받아서 집주인에게
우편으로 보내고 이사가시면 보증금에서 법정 이자(년16%정도인가)를 일 계산해서
받을 수 있어요...공증 보내면 거진 집주인이 부동산에서 알아보고 불리한 것을
알고 나가기 전에 해결해줍니다...알아보세요
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궁금해 2018.04.17 12:07
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모바일로 남긴 댓글 내용증명도 보내구요. 부동산에 복비 두배준다고 하면 알아서 잘 해줄거에요.
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ㅇㅇ 2018.04.17 10:16
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모바일로 남긴 댓글 멍청인가 내용증명보내라
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사람이 2018.04.17 07:46
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전세계약 자동 연장이면 법으로 3개월 전에 통보하면 문제 없어요...
여유돈이 되시면 전세 한 달전에 전세만기계약 공증 받아서 집주인에게
우편으로 보내고 이사가시면 보증금에서 법정 이자(년16%정도인가)를 일 계산해서
받을 수 있어요...공증 보내면 거진 집주인이 부동산에서 알아보고 불리한 것을
알고 나가기 전에 해결해줍니다...알아보세요
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ㅡㅡ 2018.04.17 07:20
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모바일로 남긴 댓글 사람구해놓고가야죠 사람안구해지면 당연히 끝날때까지월세지불하고 계약서가뻘로있는거도아니고 계약끝나가서 나가기 두셎달전도아니고 . 사람구해질때까지 월세지불하고 그집은 대출을받든해야죠그부동산우끼네 지들이 계약서대신써준다고 법도바꾸려고하네
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