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임대인때문에스트레스받네요...

만우절 (판) 2018.09.13 14:13 조회29,960
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안녕하세요
식당운영중인26살청년입니다
다름이아니라 이번에 같이일하던주방이모와함께 뜻을모아
시골에작은 식당건물을계약햇는데 건물주인이너무 막무가네라서 스트레스받네요.. 어디하소연하고싶어도 따로할곳이없어서적어볼게요

계약은 주인과 직접계약이고 보증금3500에 70만원이고 계약서에 일체보증금없음 이라고 작성하고계약햇습니다 . 왜냐면 안에 저장고.냉동고.주방냉장고2대
각방마다에어컨이잇어서 주인꺼니까 저희도권리금안받고 나갈때 권리금없는조건으로해서 계약햇습니다
물론저희도 다잇기때문에 돈나갈길없겟거니해서햇구요

2월달에 계약해서 3월까지 내부수리하는조건으로 3월부터 월세를내기로햇습니다
근대문제는여기서부터네요 .. 오픈당일3월15일날 점심시간에 갑자기 화장실 배수구에서 역류를하는바람에 그날화장실을사용하지못햇습니다 건물주에게연락해서 조치바란다고해서 정화조차가와서햇는데 정화조문제가아니라 배수구안쪽이문제라뚫어야한다고해서 전문가에게연락해 16일날 아침에오겟다고해서일단알겟다고하고
건물옆에 사장집이잇는데 사장이그쪽을사용하라고해서 손님들이불편해도 30미터가량떨어진곳으로 가게햇습니다
근대 사장이 저녁에술을먹고오더니 혼자 화장실을막뚫으려고하는겁니다 그래서제가 내일전문가오니 기다리시라고햇더니 젊은놈이 왜 자기하는데가만히잇냐면서 욕을하면서알아서하라는겁니다 장사를하던말던 자기는내일부터 시골내려간다며 2틀을 집을비운답니다. 어이가없어서 참고잇다 16일날 아침되서야 전문가분이 뚫어주시고 수리비를저희가15만원 지출햇구요
저녁에너무억울하고분해서이모에게 고소해서 계약파기까지생각햇엇는데 오픈날이기도하고 투자비용이많아참앗습니다
또문제는 안에잇던 냉장고 세척기 에어컨이모두다 망가져서 수리가안되거나 부품이다중고라 비용이만만치않다는겁니다. 지금까지 수리비로150이정도 나갓는데 사장한테말하니그걸왜자기가고치냐고 임차인이알아서하라는겁니다
임대인이자꾸저희한테수리나모든걸떠넘기고자기는상관없다는식으로나오는게너무 화나고 이젠더못참겟어서 변호사 고용해서 소송까지생각해보고잇습니다..
가게하려고대출받고 홍보비에 꾹참으면서버티고잇는데
너무화나고 억울하네요ㅜㅜ 이런임대인한테 저희투자비용이나 수리비 냉장고가고장나서영업못한거까지고송이가능한지아시는분계신가요ㅜㅜ?’
너무답답해서써봅니다..
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24개의 댓글

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베플 먼지다듬이 2018.09.14 16:48
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보증금3500에 70만원이고 계약서에 일체보증금없음 <---------- 이게 도대체 뭔말입니까?
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베플 ㅇㅇ 2018.09.14 08:36
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애초에... 냉장고 세척기 에어컨이 고장났으니까 권리금을 안받았겠죠;;
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정직한사람 2018.09.16 18:29
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일반에서 말하는 임대차계약해지 내용증명서.라는것이



LH 한국토지주택공사에서는


전세임대 계약(해약) 사실확인원.이라고되어있습니다
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0 2018.09.15 07:50
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모바일로 남긴 댓글 화장실이나 누수 등 나갈때 들고나갈수없는 건물자체인건 집주인이 하는거고 무권리로 들어오셨으니까 냉장고나 등등 운영에 필요한건 본인이 고치셔야할듯요 ㅜㅜ
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ㅇㅇ 2018.09.15 07:32
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모바일로 남긴 댓글 횡당한놈이네요. 근본이 문제있는거 같은데 계약당시는 모르겠던가요? / 전 임대인인데 임차인 갑질에 지쳐서 갈수록 독해져가네요. 잘해주니 쓰레기까지 저보고 치우라더군요.
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실망 2018.09.15 07:24
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모바일로 남긴 댓글 쉬프트 없어요?
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000 2018.09.15 06:23
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모바일로 남긴 댓글 조만간 고소왕이 탄생하겠네. 고소를 모르시네. 기본2년에 변호사 비용이 억대라..고소가 심심풀이 땅콩인줄 아네
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2018.09.15 04:09
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모바일로 남긴 댓글 3500은 뭐죠??아무튼 사업을 하는데 있어 꼼꼼하게 시설체크(냉장고.에어컨)체크를 안했다는건 이해가 안가내요
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여자사람 2018.09.15 02:44
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모바일로 남긴 댓글 처음 계약할 때 잘 작동하는지 확인안하셨나요..?ㅠㅠㅠ
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이런 2018.09.15 02:19
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모바일로 남긴 댓글 권리금안냈으니 알아서고쳐써야죠 말이권리금이지 비품비포함인데
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2018.09.15 00:26
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모바일로 남긴 댓글 1도 쓰는 쓰레기들이 넘쳐나더니 드디어 2틀이라고 쓰는 또라이가 나타났네ㅉㅉ
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김언순 2018.09.15 00:22
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모바일로 남긴 댓글 이러니까 망하지 대체 멀 확인하고 계약을한거지????보증금 권리금도 구분못하고... 냉장고도 확인안하고 장사를 하다니.. 음식에 대한 기초는 있나요???
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ㅇㅇ 2018.09.14 23:23
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아 읽으니까;; 내가 다 답답해서 머리가 아프네
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ㅇㅇ 2018.09.14 20:53
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모바일로 남긴 댓글 배수구 문제야 몰랐으니 그렇다 쳐도, 냉장고의 고장부분은 계약전 임차인이 꼼꼼하게 체크했어야 합니다. 본인의 잘못도 있습니다.
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2018.09.14 19:59
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모바일로 남긴 댓글 시프키키 고장인가?아님 한글을 모르나?거슬리네
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0000 2018.09.14 18:47
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임대차 계약할때 이래서 부동산 끼고 해야함.. 수수료 아깝다고 직접 계약하면 임대인과 임차인의 협의부분이 애매하기 때문에 받아야 할 거 못받고 안줘도 되는 것도 주게되는 경우가 생김...양심없는 나몰라 부동산도 있겠지만 부동산들이 여러 케이스 봤기 때문에 계약서 자체에 기재해 주는 것도 있고 분쟁 있을때 적절히 정리해 줘서 편리해지는 경우도 있는듯 ...
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ㅇㅇ 2018.09.14 18:37
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모바일로 남긴 댓글 일체보증금없단게 뭔뜻인가요? 보증금 걸어논걸 권리금식으로 줘서 나중에 못돌려받는다 이런건가요 아님 보증금과 월세는 일반적인 계약으로 맺고 권리금이 없이 계약맺은말을 보증금일체없단식으로 써논건가요? 권리금없이 그냥 맺은 계약이면 그런손해등등은 계약전에 잘알아보시지않는이상 주인들은 배째라식으로 나올듯해요 고장난걸 다수리해준다 이런게 명시되지않은이상요ㅠ 보증금일체없단식으로 써놨다는게 걸려서 댓남겨봐요 설마 보증금을 권리금식으로 집주인이 낼름먹는다능건 아니겟죠? 그럼 최악....
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ㅇㅇ 2018.09.14 18:25
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모바일로 남긴 댓글 그래서 직접계약하면 이유가 있는거임. 왜냐면 직접하는 사람들중에는 중개업자들한테 블랙처리당해서 못하는 사람들도 많거든. 계약했다하면 분쟁이니까. 머 중개사들중에도 일부 불양심 중개사 있지만 아닌 분들이 더 많음. 이런경우에 어느정도 중재해줌.
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ㅇㅇ 2018.09.14 18:20
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모바일로 남긴 댓글 계약해지사유는 안됩니다. 벽에 금이가고 물이새서 장사를 못한다 할 정도 아닌이상..화장실 수선비는 필요비라해서 집주인에게 받을 수 있는데 15만원정도면 애매하네요. 대수선으로 보기엔 조금 모자라요. 그래도 받을 수 있는 돈입니다. 그리고 나머지 부속물에 관해서는 계약서에 따로 명시되어있지 않은 이상 책임을 묻기 어렵네요. 그냥 중고살 돈으로 고쳐쓴다 생각하심이..
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지랄도풍년일쎄 2018.09.14 17:45
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모바일로 남긴 댓글 건물주가해주는게있고 안해주는게있는데 하수구 그부분도 애매하고 냉장고는 더그런게 건물주가 냉장고판것도아니고 그런조건에들어간건데 왜 건물주탓을하시나요? 건물주가막말로 님 그전가게랑똑같이 해놓고가라그럼 님만손해아닌가요?
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먼지다듬이 2018.09.14 16:48
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보증금3500에 70만원이고 계약서에 일체보증금없음 <---------- 이게 도대체 뭔말입니까?
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땅콩 2018.09.14 13:52
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모바일로 남긴 댓글 아니 그걸 왜 요기에 물어보쉼? 왜요..?
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